你好,我找中介买了一套二手房,签了居间合同后,交了两万元定金,我现在不想买了,中介说按合同初了不能拿回定金外,还要赔付卖家房款的百分之二十的违约金,这个合理吗,如果卖家起诉,法院支持吗
6天前首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,买卖双方在签订合同前应当充分了解并同意合同条款。在这个案例中,您与中介签订的居间合同是您和卖家之间的协议,而非您与中介之间的协议。 其次,根据居间合同中的约定,如果您想解除合同,您需要提前通知对方,并且支付一定的违约金。因此,在您的情况下,如果您想要解除合同,您应该向中介提出解除请求,并按照合同中的约定支付相应的违约金。 再次,关于违约金的问题,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,当一方违反合同约定时,另一方有权要求赔偿损失。但是,如果违约金过高或者过低,法院可能会对其进行调整。所以,您可以考虑是否接受违约金,并与中介协商解决这个问题。 最后,如果卖家起诉,法院是否会支持您的主张取决于多个因素,包括但不限于合同的具体条款、被告的行为、以及法院对整个案情的理解等。因此,建议您在处理此事之前咨询专业的法律顾问以获取更详细的法律意见。