首先，您需要确保您有证据证明您有权获得该房屋的所有权。如果您的姐姐无法履行购房协议中的义务，您可以考虑通过法律途径来解决这个问题。 其次，如果您决定将房屋出售并要求支付违约金，您应该确保您有足够的理由来提出这个请求，并且您已经按照法律规定进行了必要的通知和公告。 此外，您还需要注意的是，即使没有签订正式的合同，如果双方之间存在有效的口头或书面协议，您仍然可以要求对方履行协议中的条款。 最后，请记住，在处理这类争议时，最重要的是保持冷静和理智，避免情绪化的行为，这可能会使事情变得更加复杂。同时，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的权益。