您所描述的情况可能涉及到了合同违约和物权纠纷。首先，根据您的描述，您可以要求开发商退还已支付的物业费，并且可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的权益。 其次，在供暖和电力供应方面，如果开发商未能按照约定提供服务，则需要承担相应的法律责任。在这种情况下，您可以考虑向相关政府部门投诉或直接与开发商协商解决问题。 最后，关于购房合同中的条款，建议您仔细阅读并理解合同内容，确保在签订合同时充分了解各项权利和义务。如果您发现开发商存在不合规行为，可以及时向相关部门举报，或者寻求法律帮助。 总之，面对这样的情况，应当采取合法的方式进行处理，以保护自己的合法权益不受侵害。