你好！根据法律规定，如果你有合法的债权，并且债务人无力偿还时，你可以依法采取措施来实现你的权利。如果对方愿意将房产作为还款担保，这可能是一种解决方式，但必须确保该行为符合当地的法律法规和合同条款。 首先，请确保你有足够的证据证明你确实存在合法债权，并且对方确实在履行合同义务。其次，确认对方是否有能力履行承诺或是否愿意承担房产作为抵押物。 在进行任何决定之前，建议咨询专业的法律顾问，以了解具体的情况并获得合适的法律意见。同时，也要考虑房产的现状，包括其价值、产权状况等，以便做出更明智的选择。