您好！关于您提到的二手房交易中涉及的家电问题，建议您采取以下措施。 仔细阅读并确认买卖合同中的所有条款，确保所有约定都已明确。 如果合同中有明确规定或特别约定，则应遵守该约定；如果没有明确提及，您可以要求卖方提供详细的清单，并在收货前进行检查确认。 在合同签订后，双方应当及时办理房屋交接手续，并由双方共同签署相关文件。这样不仅可以避免未来可能出现的纠纷，还可以作为后续争议解决的重要依据。 对于您提到的录音和中介提供的证明材料，这些都可以作为支持您的主张的证据。然而，具体使用上述证据来证明包括家电在内的物品是否包含在购房合同中，还需要考虑具体的案情和法律规定等因素。因此，建议您与专业的法律顾问进一步讨论和分析，以获得更准确的指导。