尊敬的当事人， 首先，我必须强调的是，在处理任何涉及遗产继承的问题时，都应该遵循公正和公平的原则。您的情况中，您需要确定哪些权利属于您，并且如何分配这些权利。 根据中国法律规定，遗产继承通常按照法定继承的方式进行，即由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）来继承。但是，如果存在遗嘱或者特殊情况下可以变更或撤销遗嘱，则可能会影响到继承人的范围和份额。 关于房产出售，建议先与女儿协商并达成一致意见，因为这涉及到房产所有权和债务关系。如果您无法与女儿取得联系，您可以考虑聘请专业的房地产评估师来评估房产的价值，并以此为基础来决定是否出售房产以及如何分配所得款项。 此外，由于您提到您有一个女儿放弃继承权，这意味着她不再享有遗产继承的权利。在这种情况下，您应该尽快通知其他继承人，以确保他们也能够参与分配遗产。 最后，请记得在整个过程中保持冷静和理智，避免情绪化的决策。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。 祝您好运！ 此致 敬礼！