您好，根据我国相关法律规定，您购买的房屋只有通过合法途径进行产权转移手续后才能受到法律保护。如果您没有完成房屋的所有权变更登记手续，那么该房屋的产权仍然属于原房主。 对于购房协议，建议您在签订合同时明确约定以下事项。 房屋的具体位置和面积； 购房的价格以及支付方式； 付款时间与方式； 房屋交付日期及条件； 保修期及相关责任条款； 违约责任等其他重要条款。 此外，由于该房屋已经存在产权纠纷，建议您在合同中特别注明此情况，并要求对方提供相关的证明材料，如土地使用权证书、房屋所有权证书等，以确保您的权益不受侵害。如果有必要，您可以寻求专业的房地产律师帮助起草或审查购房协议。