根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 银行已将房产抵押给银行，但尚未放款至购房人账户。 购房人支付了定金，并与开发商签订了房屋买卖合同。 开发商同意在一定时间内完成房屋过户手续。 开发商可能因其他原因决定不履行合同义务。 如果开发商不愿意继续履行合同，购房人可以采取以下步骤。 与开发商协商解决争议。首先尝试通过沟通解决问题，了解开发商不愿履行合同的原因，以及是否愿意提供合理的解决方案。 求助中介或法律顾问。如果协商无果，建议寻求中介机构的帮助，或者聘请专业的法律顾问进行调解和协助处理。 申请仲裁或诉讼。如果双方无法达成一致，购房人可以选择向有管辖权的法院提起仲裁或诉讼，以维护自己的合法权益。 请注意，以上仅为一般性建议，具体操作需结合实际情况和法律规定来确定。