尊敬的客户。 您好！根据您提供的信息，如果您的商铺租赁合同中包含了违约条款，且承租人在两个月内未支付租金和电费，并且在三个季度内未缴纳物业费，那么您可以考虑采取以下措施来终止合同并收回商铺。 通知对方。首先，向承租人发出书面通知，明确指出其未履行合同义务的行为，并要求他们立即支付所欠款项。 联系物业管理公司。与物业管理人员沟通，了解是否有其他可能影响您收回商铺的情况。例如，是否存在任何尚未解决的维修或损坏问题。 暂停水电供应。如果您已经发现承租人未能按时支付费用，可以暂时停止提供水电供应，以避免进一步损失。 确保有备用资金。为了确保能够及时收回商铺，建议您提前准备好一定数量的资金作为应急之需。 寻求法律帮助。如果您认为自己无法通过上述方法解决问题，或者担心自己的权益受到损害，建议寻求专业的法律顾问的帮助。 请注意，在进行任何行动之前，请务必仔细阅读租赁合同中的所有条款，并确保有足够的证据支持您的主张。希望这些建议对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您一切顺利！ 此致， 敬礼！