我2004年够买一套商品房，房款全交清，房屋也交付我使用居住至今，但开发商当时给签的不是建设局规定的合同文本。在我不知情情况下2010年，开发商以抵债形式，把已经出卖给我的房屋过户给徐某，然后徐某将房屋抵押出去。现在抵押公司要执行该房屋，我该怎么样维护我的权利？