房子合约未到期退租，押金没有退还。但是屋内沙发和床垫造成的折旧和破损费用房东要求我在不退押金的情况下额外再支付给他。我想了解下，这个费用在不在我的承担义务内，还是说理应先从押金里扣，超出部分再由我额外支付。