您好！关于您提到的“房产证没办下来”的情况，建议您首先了解当地的房屋买卖规定和流程。通常情况下，如果您是通过中介购买了二手房，并且房产证尚未办理下来，可能需要向中介或开发商询问是否可以先签署购房合同并支付定金等款项，然后再进行房产过户手续。 此外，如果您的目的是为了投资或者出租房产，您可能还需要考虑当地的房地产市场趋势以及相关的税费政策。在做出决策之前，最好咨询专业的房地产律师，以便更好地理解相关法律规定和风险。 最后，无论选择哪种方式处理这个问题，都应确保所有交易过程合法合规，避免潜在的风险。希望这些建议对您有所帮助。