您好！根据您提供的信息，如果房屋买卖双方签订的合同已经履行完毕并完成了相应的手续（如过户登记等），那么在未完成交易的情况下，房东有权要求对方赔偿违约金或其他损失。因此，在这种情况下，即使双方尚未签署正式的购房合同，房东仍然可能要求赔偿因未能签约而造成的损失。 然而，具体是否需要赔偿，还需要考虑以下因素。 合同的具体条款和约定。 该合同是否已经被实际履行。 该合同是否存在其他可能导致纠纷或争议的情况。 如果您有具体的案件情况或者相关法律疑问，建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的解答。