尊敬的客户， 根据您提供的信息，如果您和前配偶在2011年已经离婚，并且约定将房产赠与女方作为补偿，则该房产应该属于您的个人财产。但是，由于男方已去世，因此该房产现在属于您的遗产。 关于贷款，如果该贷款是用于购买该房产时的，那么这部分债务也应视为您的个人债务。因为该房产属于您的个人财产，所以该房产的价值应当由您来偿还。 希望以上解答能够对您有所帮助。如有其他疑问，请随时联系我。