我跟房东签了三年的租房合同，租房前房东也表明近三四年内除了十二月过年回家住，其他时间不在家，现在还是第二年房东就回家长住了，而且还拒付他自己一家的水电费，合同写明我只付自己的水电费用，没有给房东付水电费电义务，像这样的情况我是不是可以要求退接下来没有住满的房租