我是做小本生意的，给我的客户交易有4年多的时间了，我交给客户的产品有3款，其中有_免费法律咨询

我在长沙市天心区购买了一套二手房，过户手续办好后，按照合同约定当天下午交房时，我发现房子发生漏水和电路故障等问题。当时和原房主口头协商好后由他找物业将这些问题修缮好后再办房子的交接并结清购房尾款。(但当时一时大意，没有要求其将以上内容写成书面协议。)但两个多月后，这漏水和电路故障等问题依然没有解决，我不得已先住进去了此房屋，想等他将这些问题慢慢解决好后，再给其购房尾款。但没想到对方以我没按时付其尾款为由将我诉之法院，说我构成违约，要求我结清尾款并赔偿高额的违约金。请问我违约了吗?我能要求其将房屋的漏水和电路故障都修缮后再给其尾款吗? 1回答

你好，我想咨询点问题，我现在工程急需周转资金，准备民间借贷，约定借款十万，借款一年利息一万八，用我一处平方房产证抵押，平房房产证未过户，买房时有购房协议，我父亲的名字，我想问如果一年后放款人违背约定，我有办法通过法律手段要回房产证吗？录音借款协议可以提供 1回答

我在大连代了50万买了二手房，房产证都下来了，正本都交给银行做抵压了。可中国银行迟迟不放款，说好是8.5折又告诉9折马上就放款，要是8、5折的话就要等到明年了我应该找中介还是担保公司该如何处理呢？ 1回答

通过中介买房，当时已经和房主说好我自己的房子还没卖完，等这边手续完事才能办理这边的事情通过中介买房，当时已经和房主说好我自己的房子还没卖完，等这边手续完事才能办理这边的事情，和中介签合同的办理日期也是大概估了个日子写的，现在因为我这边卖房子办理的进度延迟，导致我买房这边的合同过期，现在房主和中介一口咬定我这边违约，说房子不卖我了，违约金和中介费都不退给我，怎么办？在没过期时我就已经问过中介，我这边事情没利索合同到期办不了有没有影响，他说差不多，就没消息了。 1回答

我转租别人的房子，住进来13天，厨房下水道堵塞导致水漫到厨房然后渗透到楼下。这是我的责任还是房东的责任 1回答

我母亲在做火疗的时候被烧伤，当时店家带去医院治疗，现在好的差不多了。就谈了下赔偿的问题，当时答应的好好的。结果第二天跑了。打电话不接。报警警察不管。我想问下怎么办。 1回答

租房时，房东违约，怎么办？房间门锁过了，房东一直推脱，不来修。但是合同上写了，房屋内的上下水管道，暖气，煤气等设施，去自然损害，甲方应及时向房主和物业管理部门联系了进行修理 1回答

通过中介买的二手房，使用的是公积金贷款，首付和定金都交给中介，房主有尾贷，现在首付交后都三个月了，房主还没有结清尾贷，而且房主经常联系不上，不配合办手续 1回答

请律师帮我看一下这份解除合同有没有问题。因为我已经被骗了。现在跟他们没完所以愿意补货给我但是前提必须先签了份合同才可以。谢谢 1回答

我在温岭福特4s店签了合同，首付6万分期5万5！现在是说批不下来不按合同金额了！要我首付7万5分期4万，我不同意就让我付利息，合同写的免息！我是要么按合同金额付，要么就退款！请问他们不按合同可以起诉吗？ 1回答

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苏律师

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