在婚姻关系中，房产的分割通常涉及到夫妻双方对财产的所有权和债务的承担。根据中国相关法律规定，如果房产属于婚前购买且登记为一方所有，则该房产归个人所有；如果是婚后购买并用于共同生活的，应视为夫妻共同财产。 在这种情况下，由于房屋贷款是双方共同偿还，这意味着房屋的价值部分已经体现在了房贷的总额中。因此，在离婚时，法院可能考虑的是如何公平地分配这些价值。这需要考虑到双方的经济状况、生活需求等因素，以及是否存在其他特殊情况（如子女抚养、赡养等）影响到财产分割。 具体来说，可以采取以下几种方式之一。 等额分摊。平均分摊房产价值，即每人负担一半的房贷金额。 产权调整。将房产所有权调整至一人名下，另一人保留使用权，但需支付补偿给对方。 共同协商。通过双方协商达成一致意见，确定如何平分房产价值或权益。 法院判决。最后，如果无法通过协商解决，法院可能会根据具体情况做出公正裁决。 需要注意的是，具体的分割方案应当由双方充分沟通，并依据当地法律法规进行。建议在涉及此类复杂问题时，寻求专业的法律顾问帮助，以确保协议的合法性和可行性。