您的情况涉及房屋买卖和金融借贷，可能存在一定的法律风险。首先，您与买房人之间关于订金的约定是否有效需要进一步确认。根据相关法律规定，如果双方明确约定了订金的数额和用途，并且已经履行了相应的手续，则该约定应当有效。 然而，如果中介没有向您支付实际的定金或首付款，这可能意味着合同中存在一些不清晰之处或者违反了相关的法律法规。在这种情况下，您可以考虑以下几个方面。 审查合同条款。仔细阅读并理解合同的具体条款，确保所有细节都得到了妥善处理。 联系中介核实。直接与中介沟通，询问他们是否收取过定金或首付款，并了解这些款项的实际流向。 寻求法律意见。如果您对合同的合法性有疑问，可以咨询专业的法律顾问以获取法律建议。 重要的是要保持证据完整，包括但不限于书面协议、转账记录等，以便在必要时作为支持材料使用。同时，及时采取行动，避免因信息不对称而导致的风险增加。希望上述信息能帮助您解决问题。