我有一套外地的房子租给二房东，租期到了二房东想续租，我打印了合同一式两份签好字发快递过去，让他签好回寄一份回来。快一个月了他还没有寄过来，他说没有时间。这样的情况假如他签了字，单两份合同都在他手里，合同有效吗？我可以把房子收回吗？