在房屋租赁合同中，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。如果一方违反了合同的条款或者条件，另一方有权根据法律规定或合同约定解除合同。 在您的情况下，如果您是出租人，您有权要求租客（即乙方）遵守合同规定，并及时通知其提前退出。然而，在这种情况下，租客可能需要承担违约责任，包括支付赔偿金或其他补偿费用。 如果租客已经提前退出并提出解除合同，那么通常情况下，该合同将自动终止。但是，这取决于合同的具体条款和当地法律法规的规定。因此，建议您详细阅读合同中的相关条款，并咨询专业的法律顾问以获得更准确的答案。 总之，虽然租客可以提前退出，但必须确保其行为符合合同规定，否则可能会面临一定的法律后果。