在大多数情况下，婚前购买的房产归一方所有，并且不涉及共同财产分割。除非双方有明确约定或法院判决表明该房产属于夫妻共同财产。 然而，在某些情况下，如果房屋是在结婚后购买的，或者夫妻双方共同参与了购房决策，那么该房产可能被视为夫妻共同财产，需要根据当地法律规定进行分割。这种情况下，房产的价值应当按照市场价值来评估，并由双方协商确定其归属权和份额。 需要注意的是，具体的分割方式取决于当地的法律法规以及婚姻协议中关于财产分配的规定。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业的法律人士以获取准确的信息和指导。