根据您提供的信息，存在以下几点需要注意。 如果墙体长毛是因墙体内壁长期暴露于空气和水分环境中导致的自然生长过程，并未涉及任何人为破坏或损害，那么这种墙面长毛的情况可能属于自然现象而非房屋质量问题。 根据您提到的情况，租户并未按照合同约定及时向房东报告墙体长毛的现象，这可能导致房东对租户违约责任的追究。如果房东有权要求租户承担一定的赔偿责任，以弥补因墙面长毛而带来的损失（如修复费用等）。 另外，如果租户未能及时通知房东关于暖气不热的问题，这也可能构成租户违反合同义务的行为。在这种情况下，房东有权要求租户支付相应的罚款或补偿金，用于解决暖气问题并恢复正常的供暖服务。 关于租户是否应该退还押金的问题，需要考虑以下几个因素。 -是否存在明确的合同条款规定，明确规定租户应无条件退还押金的情形。 -如果合同中并无此条款，但房东已提供过免费供暖服务，则房东可以基于公平原则，要求租户退还一定比例的押金作为补偿。 -最终的决定取决于双方的具体协商结果。 总之，在处理此类纠纷时，应当仔细审查租赁合同中的相关条款，确保双方的权利与义务得到充分保护。同时，建议双方寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的权益。