你好！我要咨询物管费问题。目前情况是拒交物管费近一年。理由:l.小区乱搭乱建多，一、二楼占用公共绿地，而物业不管不问，任由其圈地破坏公共绿地。2.小区物管收费高3.2一平，达不到高档小区品质物管的服务水平。3.公共设施损坏不予及时维修。