出租房内，由于水龙头漏水，租户自行更换了水龙头，但是不知道水龙头还是偷偷往墙里面渗水长达数月，并给楼下住户造成损失，这个损失该由谁来赔偿，房东，租客，还是说房子质量不过关找物业