我现在49岁,女，我母亲与继父结婚27年，母亲今年77岁，继父81是退休工人。4年前我母亲和继父签字同意赠送给我一套住房（我母亲的安置房），已经过了户。两年我因炒股欠了银行的债务，卖了这套房的钱用来向银行还债，现在还负有一些亲友的债务。和新的房主协商后，我付给他租金，房子卖了以后我母亲和继父仍然可以继续居住在那里。现在继父知道了我们先斩后奏卖了房，感觉在街坊邻里失了面子，十分愤怒，要将我告上法庭，母亲劝解也无效。但我也给继父承诺了可以反租原来的住房让他们居住至终老，新的房主也同意了，母亲并无意见。继父想通过诉讼让我再重新给他们买一套房，但就我目前的情况显然不现实。我想请问继父能胜诉吗？