承租人与出租人签租房协议十年.承租人又与次承租人签租房协议十年(咐承租人与出租人租房协议一份).但在协议第五年时承租人与出租人恶意串通又重新签协议并且协议内容与前内容完全改变.严重损害次承租人的权利和利益: 一:以上情况承租人与出租人是否违约? 二:当次承租人发现以上情况而拒绝交纳房租违约吗? 微信回复好吗?谢谢!

2025-11-04 00:40
1个律师回复
咨询我

你好!在你描述的情况下,存在以下几点需要考虑。 一、承租人与出租人是否违约 承租人与出租人恶意串通重新签订协议的情况。 根据合同法的相关规定,如果双方恶意串通以欺诈手段订立的合同是无效的。因此,即使新的租赁协议的内容与先前的租赁协议不同,该协议也可能因恶意串通而被视为无效。 是否构成违约。 这取决于具体条款和条件。如果新协议中包括了对原有协议义务的变更或增加,且这些变更或增加导致了原协议的主要目的无法实现,则可能构成违约。然而,如果没有违反诚实信用原则或其他法律规定,那么这种变更并不一定构成违约。 二、次承租人是否有权拒绝交纳租金 次承租人有权拒绝交纳租金。 在任何情况下,次承租人都有权利要求按照原协议支付租金。除非有证据证明承租人和出租人在签订新协议之前已经告知次承租人新协议的内容,并且次承租人表示同意接受,否则新协议中的变动不应影响其原有的租金支付义务。 如果次承租人拒绝交纳租金,如何处理。 在这种情况下,次承租人有权拒绝支付租金。但如果次承租人已经按照原协议履行了部分或者全部义务,例如支付了相应的押金等,此时次承租人可以请求出租人退还这部分费用。 综上所述,承租人与出租人之间的行为可能会构成违约,但具体情况需要结合实际情况来判断。建议双方协商解决争议,必要时可通过法律途径寻求解决方案。

2025-11-04 00:40:12

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24815今日律师解答 52436

相关推荐
房产证上是父亲和儿子两个人的名字,现在父亲死了,户口本上有女儿的名字,这样算下来女儿继承房子的四分之一,儿子四分之三,现在想把房子卖掉,但女儿提出房产证上名字变更之后,先要给她一笔钱,我们的意思是等房子卖掉,她的户口签掉,我们再把钱给她,但她坚持先给她一部分钱,请问这该怎么办? 1回答
现考虑买二手房,由于房产证还未下来(开发商答复10月份下来)如果购买需要注意什么?签订更名合同有法律效应吗? 1回答
创业,绘画体验馆,12万投资,找了个业务员,想入股:1万元,平时不出去跑业务一个人,经常出差,考勤问题,做微商,所以:不想和她做了,签了个合同,一个月达到2万就可以继续,达不到自动解除,6月14号的时候请了个律师,签了个解除协议,单方解除协议,诉求:员额退还,1万3千5,违约金:4万违约金,股权上升到20%,9000工资,3个月6月份之后就没来。3个月内其中一个月提升至2万元,,9月6号开庭。 1回答
房子过不了户,还有贷款,卖房子的不配合过户,购房款:首付:8万,诉求:退房,有合同, 1回答
对方借条6万左右,2.3万偷盗。 1回答
承租人与出租人签租房协议十年.承租人又与次承租人签租房协议十年(咐承租人与出租人租房协议一份).但在协议第五年时承租人与出租人恶意串通又重新签协议并且协议内容与前内容完全改变.严重损害次承租人的权利和利益: 一:以上情况承租人与出租人是否违约? 二:当次承租人发现以上情况而拒绝交纳房租违约吗? 微信回复好吗?谢谢! 1回答
同学聚会,喝酒喝出事里了,想请问律师怎么解决 1回答
您好 我八月二十几号租的房子 房子时押一付一的 没有合同 只有押金条 俩天以后房子就没水没电 消防部门也来查过 好像是不让住 现在已经好几天了 断水断电 房东也找不到人 钱也不退 该怎么办 1回答
你好,我想问一下。在十年前,我用别的户口我遇登记结婚,我跟前夫六年没有在一起。还受法律保护吗?在四年前我用我真实姓名遇我现在的丈夫登记结婚,算是重婚吗 1回答
您好!我是贵州省贵阳市锦屏县的,现在我租了间店面刚营业不到2个月,店面现在漏水严重,其实刚装修的时候就有漏水现象,这个问题也一直有和开发商去反馈,他们也没有很重视,导致现在漏水越来越严重,我现在就想退租,可以吗?还有开发商那边会不会赔偿呢? 1回答
查看更多