我跟房东签订土地租赁合同,房东隐瞒土地已经污染,导致我们不能建厂房,已经交了一年的租金12万元,现在想解除合同。
2024-06-27 01:23根据您提供的情况,如果房东在签订土地租赁合同时故意隐瞒了土地污染的事实,这可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,一方以欺诈手段订立的合同,受害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 您首先可以与房东协商,说明情况并提出解除合同的要求,同时要求返还已支付的租金。如果协商不成,您可以向人民法院提起诉讼,请求确认合同无效或请求撤销合同,并要求房东返还租金及可能产生的其他损失。 在准备诉讼的过程中,您需要收集和保留所有相关证据,包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、土地污染的证据等。此外,如果可能的话,咨询专业律师获取法律意见和帮助也是非常重要的,以确保您的权益得到有效维护。