您好， 我想咨询一下 我租的门市签了三年，一年58000，提前三个月交下一年房租，押金5000，但是自从营业开始一直赔钱，所以干不下去了， 第二年的租金也是只给了2个月的，现在租期还剩不到两年， 这种情况如果房东不予终止合同，我要赔偿多少呢，有什么办法吗？