我买了一套还建房，当初在村里把名字改成我的后就把房款付清了，现在开发商通知办证可是房管局只认签拆迁协议的人村里改名无效。要想办证只有先办成他的名字，我再过户。问题是他不愿意助我办理，房子是通过中介公司买的，已经装修入住,我想问一下我应该怎么办，房子能退给他吗？