尊敬的客户，根据您的描述，您可能面临的问题是关于购房合同和退款事宜。首先，我建议您立即与开发商或房产中介进行沟通，了解具体情况。如果您已经与开发商达成协议并签署了书面合同，那么按照合同条款处理。如果合同中未明确约定退款条件或者规定，您可以尝试通过协商解决。 其次，在支付首期款后，如果房子一直没有交付，您有权要求退回已支付的款项，并且有权要求开发商赔偿损失。具体来说，您可以要求开发商退还剩余的首期款以及相应的利息（如果有）。同时，您也可以考虑聘请律师协助处理此事，以确保权益得到保护。 最后，请注意保留所有相关证据，包括但不限于合同、发票、通话记录等，以便在必要时作为支持材料使用。 请记住，及时采取行动是非常重要的。希望这些建议能帮助到您。