您的案件涉及多个方面，包括房屋质量问题和房产登记问题。根据您提供的信息，以下是一些可能适用的法律原则。 房屋质量问题。 -您已经指出了屋顶漏水的问题，并且已经在10年内得到了修理。这表明开发商在维修上承担了一定的责任。如果屋面仍然存在渗漏问题，您可以考虑向开发商索赔。 房产证办理。 -如果房产证无法及时办理，您有权寻求赔偿。通常情况下，开发商应当在合理的时间内完成房屋过户手续并协助您办理房产证。 -您可以考虑聘请律师帮助处理这一部分，以确保您的权益得到充分保护。 关于诉讼请求的具体细节，建议您与律师详细讨论。他们可以根据具体情况进行评估，并提供针对性的法律建议。此外，为了更好地维护自己的合法权益，建议收集相关证据，如照片、录音等，以便于法庭上的辩论。 请注意，以上分析仅为一般性指导，具体情况需要结合具体的法律规定和事实进行分析。如果您面临实际困难，请务必寻求专业的法律援助。