您好！房屋面积有误差的情况需要具体情况具体分析。如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，购房者有权要求开发商进行补救或赔偿。如果开发商已经将房屋卖给了其他买家，并且该买家愿意接受房屋的实际面积，则您可能可以与开发商协商解决。 如果您希望继续购买该房屋，您可以直接与开发商联系并要求其按照实际面积出售。如果开发商不愿意或者无法满足您的要求，您可以考虑通过法律途径来解决问题。在法律诉讼中，胜诉的可能性取决于多个因素，包括案件的事实情况、证据材料和法院审理结果等。因此，在决定是否采取法律行动之前，建议您详细研究相关法律规定，寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分保护。