开发商有规定不允许更改购房合同，现在我准备和一名业主准备签订一份房产交易协议，协议里约定业主方负责变更购房合同至我名下，我需要提前付他房款，如果最终不能更改购房合同，业主须退还我全部房款及违约金，请问这个交易协议受法律保护吗