您好！根据中国法律规定，您需要以下手续。 书面申请。首先，您需要以书面形式向杭州市民政局提交一份申请书。申请书中应包含您的姓名、地址、祖孙关系以及房产的相关信息。 房产评估。在申请书上注明的日期后的一个月内，您需要将房产进行资产评估，并提供相关证明材料。 法律意见。在评估完成后，您需要请一位有资格的律师出具一份关于房产赠与合法性的法律意见。 签订协议。在得到所有必要的文件和批准后，您可以与您的孙子签订一份正式的赠与协议。 办理登记。最后一步是到杭州市房地产管理局办理房产赠与的登记手续。这个过程通常包括填写表格、缴纳税费等步骤。 请注意，上述步骤可能因具体政策和规定而有所不同，请确保按照最新的法律和行政规定操作。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。