关于离婚时分割房产的问题，法律规定如下。 《中华人民共和国民法典》规定。“夫妻双方可以协议离婚，并依法办理离婚手续。如果一方不同意离婚或者协议不成，则需要通过诉讼解决。” 在离婚过程中，涉及到财产分割的部分，通常会根据男女双方的经济状况和各自的贡献程度进行分配。对于唯一一套住房，如果属于一方婚前购买且登记在其名下，那么该房屋一般应认定为个人财产，由其本人所有。 至于是否能够以“女方已到退休年龄”为理由拒绝出售唯一的房产，这取决于具体的案件情况以及法院的具体判决结果。因此，在具体处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以便得到最准确的解答。