尊敬的客户。 关于您咨询的问题，以下是一些建议和观点。 地基所有权与抵押权。 -在这种情况下，如果您的请求被接受并书面记录在合同中，那么该协议将赋予您对土地的使用权。然而，需要注意的是，在大多数情况下，土地的使用必须得到合法的土地所有者的许可，并且不得损害其利益或权利。 法律风险。 -由于涉及到可能的法律纠纷，建议您考虑聘请一位经验丰富的法律顾问进行详细的审查和指导。他们可以帮助您确定任何潜在的风险，并确保您的权益得到充分保护。 政府征地。 -如果您的请求涉及政府征地，则应了解相关法律法规和政策。如果您认为该协议可能导致土地使用受到影响，请考虑寻求专业的意见，以确保您的权益不受侵犯。 老人过世后的协议效力。 -即使是老年人，他们的财产也可能受到遗产法的影响。因此，您需要确保协议符合当地的法律规定和习惯法。 最后，建议您根据具体情况和当地法律法规，仔细评估您的权利和义务，并及时寻求专业法律意见，以确保自己的合法权益得到维护。希望这些建议能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。