根据我国法律规定，夫妻共同财产包括但不限于以下几种。 依法获得的工资、奖金等劳动收入； 购置的房产、车辆等实物资产； 共同继承或受赠的遗产； 在婚姻存续期间由一方或者双方父母出资购买的房产等。 在您提供的案例中，您和您的丈夫共有的房产属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，如果房产属于您和您的丈夫共有，则应按照法定原则进行分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产原则上应当均分。但是，考虑到您和您的丈夫已经共同生活多年，并且房产也已经支付了一部分首付款，所以法院可能会考虑适当照顾到你们的生活习惯等因素，对房产进行一定的折价处理。 至于房贷还款问题，由于房产是您和您的丈夫共同所有，因此银行要求的房贷应该是共同债务。在离婚后，房贷需要由双方共同偿还。如果一方无力承担房贷，另一方有权要求对方帮助偿还。但需要注意的是，如果一方不愿意继续承担房贷，另一方也有权请求解除抵押关系。 总之，在处理此类案件时，建议您与您的配偶沟通协商，尽可能达成一致意见；如无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。同时，为了保护自己的权益，建议事先咨询专业的法律顾问，以便更好地维护自身的合法权益。