请问刚买了房子，三证已经过户好了，但是遇到拆迁，原房主想要退回房子拆迁款平分，但是对于我方是有利益损失的，但是想知道拆迁时村里是找原房主签字还是现房主签字？照理说房子已经属于现房主的了，但是村委员不知晓的情况下万一找了原房主签字我方该如何维护自己的利益