我是二手房买卖合同中的卖方，今年8月20日与买方签订了售房合同，合同中写明合同签订当日交付定金3万，并于8月25日前交付首付款15万。实际上，买方在8月26日转账给我10万，但只是走了银行流水，我已按照买方要求在当日归还这10万，实际上我并没有收到首付款，买方也没有按照口头约定将首付款打到房管局资金托管中心。8月25日，应买方要求，我们又在原有合同上手写了一条允许买方申请两家贷款，若审批不下来则算自然解约，双方均不违约，卖方退还买方定金，仅手写了补充内容，没有更改合同时间，按照合同排版，仍是8月20日起生效。我们之前有口头约定允许买方将首付款打到房管局托管中心，允许买方一个月办理贷款审批手续。