我是2016年从老家买了一套房，交了二十多万的首付款，买的时候卖房的说明年五一贷款就下了就能交尾款给钥匙了，但是现在都过了两个多月了贷款还没下来呢，我打电话问了好多次了都说让我等着，可是我现在着急装修房子呢。而且我说我不贷款了我直接交尾款也不行，房子还有一项没有验收呢也给不了钥匙，他们这算不算违约呀？需不需要承担责任？