和房东签订一年租赁合同（到10.01），个人原因想提前一个月（09.01）搬走，并提前两个多月（07.27）同房东商量，达成八月底找不到人租房就按合同来。成功的找到下一个租客后，我们开始找房子并和下一个租客商量08.20我们搬出去，他们搬进来，但是房东不同意，并且让我们08.20搬走，要是拖到月底再搬，下个月租金和定金都不给了，我们怎么维权