您好！根据您提供的信息，房东在没有征得您的同意下，擅自决定将房屋出售给您，这属于一种违约行为。如果您拒绝购买该房产并要求解除合同，那么您可能会面临一定的风险。 首先，关于优先购买权的问题，法律规定，出租人有权在租赁期间内提前收回出租物，除非承租人在合理期限内明确表示放弃优先购买权。因此，在房东没有征得您同意的情况下擅自决定出售房产，可能违反了这一规定。 其次，虽然房东声称因为租户放弃优先购买权而不愿意支付违约金，但这并不意味着您可以完全免责。根据《民法典》的规定，一方当事人有义务履行合同约定的义务，包括支付违约金等。如果房东确实存在违约行为，而您也未能及时采取措施维护自己的权益，那么您也有责任承担相应的法律责任。 综上所述，建议您尽快与房东协商解决此事，尽可能避免进一步的风险和损失。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律途径解决问题。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜，以确保合法权益得到保护。