个人所得税和营业税的处理方式主要取决于交易双方的具体情况。 在转让过程中，如果该房产是用于出租的，那么根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，其增值额需要按照一定的税率计算缴纳增值税。对于出售这种类型的房产，卖方可能需要支付一定比例的增值税。同时，由于房产的价值通常会随时间而增加，因此卖方还需要考虑房产升值带来的资本利得税的问题。 对于购买二手写字楼的情况，如果是自用或投资用途，则通常不需要缴纳增值税。但如果是在房地产开发环节中进行的，可能会涉及到土地增值税等税费。此外，如果房产存在质量问题或者存在其他纠纷，卖方也可能需要承担相应的法律责任。 综上所述，关于个人所得税和营业税的处理方式，具体应由双方协商确定，并且应该遵守相关法律法规的规定。建议在交易前详细咨询专业人士，以确保自己的权益得到保障。