关于您的情况，首先需要明确的是，您和您的丈夫之间的婚姻关系是否有效是一个法律问题，而涉及的房产是否属于共同财产也是一个法律问题。 如果您们是在结婚之前购买的房产，并且在结婚时已经办理了产权登记手续，则该房产应当被视为夫妻共同财产。这意味着无论是在婚前还是婚后购买的，如果双方都有出资或贡献的话，该房产都应视为夫妻共同财产。 至于您提到的“老公有外遇”，这并不是一个有效的法律理由来改变您与他之间的法律地位或者要求分割共同财产。根据我国相关法律规定，离婚时对于共同财产的处理，主要是基于对财产归属和价值的判断来进行的，而不是因为个人感情或者其他非法律原因。 因此，建议您寻求专业的法律帮助，由律师为您详细分析您的具体情况，提供相应的法律意见和建议。同时，也可以考虑通过调解或者诉讼的方式来解决这个问题，以维护自己的合法权益。