我们家卖了一套房子，4月份签的约，只办公证不过户，现在公证手续发生变化，买方卖了房子还是打钱给卖方，然后买方想违约，但是不付违约金，合同上写了若该房屋因政策原因无法执行，甲乙丙三方均不担责，我想问问现在买方违约到底赔不赔违约金