农村宅基地属于农村集体所有，其使用权只能由本村集体经济组织成员享有。如果对方不是本村村民，按照现行法律规定，他们没有资格获得农村宅基地的使用权。因此，如果涉及到宅基地的转让或买卖，这样的交易是无效的，不受法律保护。 农村宅基地的转让通常需要满足一定的条件，比如转让双方必须是本村村民，且受让方需要符合当地宅基地使用的相关政策和规定。此外，宅基地的转让还需要经过村集体经济组织的同意，并办理相应的审批手续。 如果宅基地的转让涉及到非本村村民，建议咨询当地土地管理部门或法律专业人士，以确保交易的合法性和有效性。同时，要注意遵守国家关于农村土地管理的相关法律法规，避免因违规操作而遭受法律制裁。