根据法律规定，房屋买卖合同中应当明确约定违约责任。如果购房人因个人原因无法按时付款或未能办理产权转移登记，应承担相应的违约责任。因此，在这种情况下，如果购房者未能及时支付剩余款项或完成产权转移手续，房东有权行使解除合同的权利，并要求退还已支付的定金或其他保证金。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第84条的规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，即使房产已经过户到购房人的名下，除非有其他合法有效的法律依据，否则房东无权直接要求收回房屋。 综上所述，由于您在交易过程中已经完成了首付和房产过户手续，且贷款尚未审批成功，房东有权行使解除合同的权利并要求退还相关款项。同时，为了避免不必要的纠纷，建议您与房东沟通协商解决方式，避免因为单方面行动导致矛盾升级。