在离婚协议中放弃的夫妻共同财产通常包括但不限于房产、车辆以及存款等。如果一方后来希望重新分割这些财产，并且希望能够获得孩子的抚养权，那么可能需要重新协商并达成新的协议。 关于孩子的抚养权，法院会根据双方的具体情况，如经济状况、生活条件、子女意愿等因素进行综合考量。如果一方能够提供更好的生活环境和支持，可能会被优先考虑。 至于房子的价值，如果该房产是通过贷款购买的，那么在离婚时银行有权要求其偿还贷款。因此，在重新分割夫妻共同财产时，也需要考虑这一因素。 需要注意的是，具体的分割方案应由双方协商一致后决定，并尽可能地保护到每个家庭成员的利益。建议您与对方协商并寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到充分保障。