尊敬的客户， 首先感谢您的信任与委托。关于您的房产问题，根据相关法律法规，合同的有效性主要取决于双方当事人的意思表示是否真实，并且不存在欺诈、胁迫等情形。 对于您的情况，如果合同中没有明确规定尾款支付的时间和方式，那么按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是有效的。除非合同中有明确约定，否则中介有权在合同有效期内代为签订买卖合同，以促成交易。 至于中介提到的尾款全出的情况，如果确实是对方同意尾款全出，并且有书面证据或第三方见证，那么可能意味着合同已经自动终止，因为这种情况下，买卖双方的权利义务已经结束。 然而，需要注意的是，在实际操作过程中，一定要确保所有的行为都是合法合规的，避免因违反法律规定而产生纠纷。 最后，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。我会尽力提供专业的法律建议和服务。祝您生活愉快！ 此致 敬礼 [您的姓名]