根据您提供的信息，您与卖方之间可能存在买卖合同关系。在订金协议中明确说明了所订购房屋的详细信息（如单价、面积、户型等），并且卖方已经收取了订金并开具了相应的收据和发票，这通常被视为一种预付款的形式。 因此，您可以认为自己有权要求卖方履行合同中的约定，包括交付房屋。不过，具体权利受到多种因素的影响，例如合同的具体条款、当地法律法规、双方协商的结果等。建议您详细了解相关法律规定及合同条款，以便更好地维护自己的权益。如果存在争议，可以寻求专业的法律帮助。